1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
28.9万円/㎡
前年比-31.8%
福山市
13.6万円/㎡
前年比+4.7%
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パサージュ福山南蔵王
広島県福山市南蔵王町三丁目
山陽本線 / 東福山駅 徒歩20分
1989年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より13%割安
相場
918万円
15.7万円/㎡
384
740
1,096
1,452
AI査定結果
推定相場価格
918万円
15.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
740万円〜1,096万円
12.6万円/㎡〜18.7万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年11月30日
パサージュ福山南蔵王
799万円（13.6万円/㎡）/ 5階 / 58.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は21.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 799万円 | 13.6万円 | 5階 | 58.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 810万円 | 13.8万円 | 5階 | 58.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,230万円 | 21.1万円 | 3階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 990万円 | 16.9万円 | 5階 | 58.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,299万円 | 22.3万円 | 5階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 1,349万円 | 23.1万円 | 5階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 1,369万円 | 23.5万円 | 5階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 980万円 | 16.8万円 | 3階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,399万円 | 24.0万円 | 5階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 1,449万円 | 24.8万円 | 5階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,499万円 | 25.7万円 | 5階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 1,649万円 | 28.3万円 | 5階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は14.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | パサージュ福山南蔵王 福山市南蔵王町三丁目 | 東福山駅20分 | 799万円 | 13.6万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/29 | パサージュ福山木之庄 福山市木之庄町二丁目 | 備後本庄駅16分 | 800万円 | 13.0万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/22 | サーパス旭通り 福山市奈良津町一丁目 | 福山駅4分 | 1,200万円 | 17.0万円 | 70.77㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/23 | 朝日プラザステーションコア福山西町 福山市西町一丁目 | 福山駅9分 | 980万円 | 16.9万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1990年 | 84戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ラブリー北吉津 福山市東吉津町 | 福山駅27分 | 880万円 | 12.4万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/29 | エメラルドマンション東深津 福山市東深津町一丁目 | 東福山駅29分 | 850万円 | 12.5万円 | 67.83㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/26 | ダイアパレス東深津 福山市東深津町三丁目 | 東福山駅20分 | 1,000万円 | 14.5万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | SRC |
| 2025/08/21 | プレセランス・オリビエ 福山市多治米町二丁目 | 福山駅37分 | 600万円 | 11.5万円 | 52.25㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/08 | シティコーポ曙 福山市曙町五丁目 | 東福山駅57分 | 899万円 | 14.5万円 | 61.89㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で31.8%下落、福山市では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は福山市の平均と比較して0%割安です。